Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
4,6
ЖК «Некрасовка»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!

ЖК «Некрасовка»

Сдан
Москва, улица Липчанского

м. Некрасовка

7 минут

м. Лухмановская

4 минуты

м. Улица Дмитриевского

6 минут

м. Лермонтовский проспект

8 минут

м. Косино

8 минут
Срок сдачи
2015—2021
Класс
Эконом
Этажность
от 5 до 25
Корпусов
54 корпуса
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая

Акции в ЖК «Некрасовка»

Льготная ипотека 6.75%

Предложение от банка

Льготная ипотека 6.35%

Предложение от банка

Льготная новостройка

Предложение от банка

Семейная ипотека

Предложение от банка

Онлайн-сделка

Предложение от банка

9,9% онлайн

Предложение от банка

Детская ипотека

Предложение от банка

IT ипотека

Предложение от банка

Материнский капитал

17 квартир от застройщика в ЖК «Некрасовка»

Информация о ценах и наличии обновлена 14.08.2022
  • Все корпуса
  • Квартал 10 корпус 1.2
    Корпус сдан в IV-кв. 2016
  • Квартал 13 корпус 6б
    Корпус сдан в I-кв. 2020
от 40 м²
9,5 млн ₽
1 предложение
Квартал 13 корпус 6б
Сдан
39,6 м²
9,5 млн ₽
от 59 м²
12,9–13,8 млн ₽
16 предложений
Квартал 10 корпус 1.2
Сдан
59,4 м²
12,9 млн ₽
Квартал 10 корпус 1.2
Сдан
65,5 м²
13,7 млн ₽

Цены и спрос

Цены выросли на 9,2% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,3 млн ₽
Средняя цена м²210 019 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2022

О жилом комплексе ЖК «Некрасовка»

Расположение, транспортная доступность

Микрорайон строится в юго-восточной части столицы, на Люберецких полях, которые расположились на участке между Носовихинским и Косинским шоссе. Новостройка удалена от выезда на Косинское шоссе всего на 2 километра. За счет удобных дорожных развязок легко добраться до МКАД (7 километров). Юго-восточные автомагистрали достаточно загружены, в час пик автомобилистам потребуется до 50-60 минут, чтобы выехать по Рязанскому проспекту в направлении ТТК.
На границе микрорайона Некрасовка в перспективе планируется открытие одноименной станции метро – в шаговой доступности от новых домов. Прогулка до метро потребует не более 10 минут. Также к услугам пассажиров станции «Выхино», «Новокосино» вблизи МКАД. Расстояние до станций составляет около 7 километров, поездка занимает до 30 минут. Удачное местоположение района позволяет воспользоваться железнодорожной станцией Люберцы-1 (3 километра), откуда отправляются электрички на Казанский вокзал. По территории Некрасовки курсируют 3 автобусных маршрута, в том числе прямые автобусы до станции метро «Выхино». 
Экологическая ситуация ЮВАО считается удовлетворительной из-за высокого автомобильного трафика. В то же время проект комплексной застройки ЖК «Некрасовка» предполагает масштабное озеленение и благоустройство, что позволит новоселам наслаждаться природой и свежим воздухом, при этом не удаляясь от города. Жители района по достоинству оценят возможность быстро добраться на природу в свободное время – рядом находятся загородные водоемы, пляжи, зеленые зоны. 

Инфраструктура

«Некрасовка» представляет собой «город в городе», где будут жить десятки тысяч людей. Квартал состоит из панельных многоэтажных домов, на первых этажах выделены помещения для офисов, магазинов, бытовых служб и прочих необходимых инфраструктурных объектов. 
В первой очереди строительства сдается школа и детский сад. По мере застройки микрорайон будет обеспечен большим количеством учебных заведений. Семьи с детьми могут выбрать одну из 7 школ, для малышей построят 10 детских садов. Также инфраструктура района будет включать спортивные и досуговые учреждения, центры детского развития. Особого внимания заслуживают медицинский центр, поликлиники и больницы в шаговой доступности – жителям «Некрасовки» не придется тратить много времени, чтобы позаботиться о своем здоровье. Поблизости работают торговые центры, кинотеатры. 
Все дворы оформлены по единому ландшафтному стандарту, украшены клумбами, лиственными насаждениями. Возле каждого дома оборудуют открытые автостоянки, а также хозяйственные, спортивные площадки. Самых маленьких жителей района ждут игровые городки, рядом с которыми располагаются скамейки, зоны отдыха. Перила и пандусы в подъездах адаптированы для нужд маломобильного населения.

Надежность застройщика

Застройщиком квартала выступает ООО «Авеста-Строй». Строительство жилых домов ведется на базе производства изделий АО «ДСК-1». Компания славится большим выбором панельных домов, в том числе в 2015 году разработаны новые панельные серии. Холдинг самостоятельно производит стеновые панели и различные строительные изделия. 

Архитектура

Первые очереди строительства микрорайона объединяют 19 панельных домов переменной этажности (от 5 до 25 этажей). Дома, построенные в сериях «ДомРик» и «ДомНад» выделяются за счет витражного остекления, яркой отделки фасадов. В 2016 году жилой комплекс получил награду – «Лучший проект объекта жилого значения эконом-класса». 
Вниманию покупателей предложат более 2 миллионов квадратных метров жилья. Площадь наименьших однокомнатных квартир – от 32 квадратных метров, двухкомнатные имеют площадь от 58 до 65 квадратных метров, наибольшие трехкомнатные – до 81 квадратного метра. В некоторых планировках есть гостевые санузлы, просторные холлы и лоджии. Наличие чистовой отделки позволяет сэкономить время на ремонте. 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Транспортная доступность
    4.3
  • Инфраструктура
    4.6
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.6
ID:13818926
5 декабря 2017
Полезный

Нас один риелтор упорно отговаривал от Некрасовки, прямо ужасы ужасные рассказывал. Но за наши деньги ничего толкового не предлагал, в Москве во всяком случае. Все-таки решились мы на Некрасовку, прописка московская очень нужна по некоторым обстоятельствам. Ключи уже получили, с этим проблем не возникло, сейчас делаем ремонт. Конечно же, видов на Рублевку здесь не будет, да и никто их не обещал. Этот район, скорее, для тех, кто честно заработал и хочет экономно и без рисков купить квартиру для своей семьи. Инфраструктура государственная здесь есть (больница, школы, садики), планировки удобные, ремонт нужен минимальный, так что дополнительных расходов будет мало.

ID:92648183
1 августа 2022
Новый
Плюсы:

Новые дома

Минусы:

Рядом с помойкой, вид из окон домов по ул. Рождественской и др. на огромную гору - вонючая свалка размером с 3 этажа. Большинство квартир сдаются в основном мигрантам. Вонь, грязь в подъездах, визги детей. По реновации заселили достаточно много асоциальных личностей с вытекающими последствиями.

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Сигнализация

Варианты отделки

  • Без отделки

Авеста-Строй
Застройщик Авеста-Строй
Год основанияв 2007 году
ООО «Авеста-Строй» выполняет функции управляющей компании, застройщика и технического заказчика по реализации инвестиционных проектов строительства объектов недвижимости в г. Москве и Московской области. Внутригородское муниципальное образование Некрасовка, на котором по решению Московских властей в ближайшем будущем будет постр...Подробное описание

Представители застройщика

Стройинвест
СтройинвестАгентство недвижимости

ЖК «Некрасовка» — ипотека от банков

Газпромбанк
ВТБ
ЮниКредит Банк
Росбанк
Банк Санкт-Петербург
Сбербанк
УРАЛСИБ
Металлинвестбанк
Абсолют Банк
Возрождение
РосЕвроБанк
Промсвязьбанк
Совкомбанк
Райффайзенбанк
Открытие
СМП Банк

Проектная документация